房產特區

首圖為AI圖僅供參考 

土地使用: 商三特(商2) 使照登記: 店鋪 

A. 1樓主建物約36.19坪 / 另有平台約1.94坪 

B. 使用分區：商三特(商2) / 臨路寬約6米

 C. 使用執照：店鋪 / 使照高度約3.48米 

D. 距南京三民捷運站約450米 頂讓金100萬 

位於南京東路五段商圈，步行約6分鐘可達南京三民捷運站，周邊商辦、住宅及穩定生活圈匯聚，平日擁有大量上班族，假日則有在地居民消費力，是餐飲品牌深耕的理想地點。

✨ 物件特色

✅ 1樓主建物約36坪，空間方正好規劃
✅ 店鋪使用執照，可規劃餐飲品牌進駐
✅ 商三特（商2）使用分區，商業機能成熟
✅ 挑高約3.48米，營造舒適用餐環境
✅ 附平台約2坪，可作為候位或品牌展示空間
✅ 南京三民站約450公尺，交通便利
✅ 頂讓金100萬元，承接即可快速開業

???? 適合餐飲品牌

???? 日式拉麵、烏龍麵、丼飯
???? 韓式料理、燒肉定食
???? 個人鍋物、小火鍋
???? 咖哩、簡餐、定食品牌
???? 早午餐、輕食餐廳
☕ 精品咖啡、甜點店
???? 義式餐廳、餐酒館
???? 港式茶餐廳、麵食館
???? 健康餐盒、外帶餐飲品牌

???? 商圈優勢

✔ 南京東路主要幹道，交通便利
✔ 鄰近南京三民、民生社區雙生活圈
✔ 周邊商辦林立，上班族午餐、晚餐需求穩定
✔ 社區住戶密集，假日亦有固定消費客群
✔ 外送平台需求成熟，增加營收來源

???? 開店優勢

本案擁有約36坪完整一樓空間，坪數適中、動線好規劃，無論是內用、外帶或外送型態皆能兼顧。

現場已有基礎裝潢可承接，搭配店鋪使用執照，可有效縮短開店準備期，降低初期裝修成本。無論是品牌展店、第二據點，或首次創業，都具備相當高的發展潛力。